高雄市小港區康莊路24號9F/16F

2025-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 18.3 萬/坪 × 44.31 坪

權狀坪數44.31 坪

主建物29.6 坪

公設比27.6%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 44.31 坪

└ 主建物 29.6 坪

└ 公設等 14.71 坪

土地持分 4.14 坪

0 坪44.31 坪

土地坐落 店鎮段一小段 1342 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 11.5

康莊路中位 12.1

小港區 2025 年中位 24.9

比本棟中位高 59%比康莊路中位高 51%比小港區 2025 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交810 萬

+3%

2026 年推估834 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。