高雄市鼓山區明華路339號6F/16F
2013-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 17.1 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物53.22 坪
公設比19.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 龍華段八小段 2289 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.5
明華路中位 20.8
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 10%比明華路中位 低 18%比鼓山區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物有兩戶
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。