高雄市新興區七賢一路302號21F/24F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 14.5 萬/坪 × 72.64 坪
權狀坪數72.64 坪
主建物37.23 坪
公設比40.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.64 坪
└ 主建物 37.23 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪72.64 坪
土地坐落 新興段一小段 429 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16
七賢一路中位 23.5
新興區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 9%比七賢一路中位 低 38%比新興區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。