高雄市阿蓮區玄中路195巷23號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 10.9 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物64.79 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 64.79 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 80.05 坪
0 坪80.05 坪
土地坐落 中軍段 1293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
玄中路中位 25.5
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比玄中路中位 低 57%比阿蓮區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+14%
2026 年推估886 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有拆價，土地價款為新台幣6915959元整；建物價款為新台幣884041元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。