高雄市林園區文賢南路105巷13號
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 15.5 萬/坪 × 68.87 坪
權狀坪數68.87 坪
主建物64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.87 坪
└ 主建物 64 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪68.87 坪
土地坐落 林園段 1443-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
文賢南路中位 8.9
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文賢南路中位 高 74%比林園區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,070 萬
+56%
2026 年推估1,670 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。