高雄市三民區德山街34號15F/22F
2024-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.7 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物24.58 坪
公設比19.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 建民段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 17.4
德山街中位 13.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 59%比德山街中位 高 101%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-4%
2026 年推估908 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建、陽台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-12 22F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 21.5 萬/坪總 738 萬 2021-10-12 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 18 萬/坪總 617 萬 2020-10-28 21F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 17.4 萬/坪總 595 萬 2020-05-10 21F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2018-04-26 19F/22F 3房2廳2衛 · 45.67 坪 14.5 萬/坪總 660 萬 2016-04-08 15F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2015-05-05 6F/22F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 14 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。