高雄市三民區褒揚街210、212號
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 18.3 萬/坪 × 120.03 坪
權狀坪數120.03 坪
主建物108.88 坪
公設比9.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 120.03 坪
└ 主建物 108.88 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪120.03 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1600 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
褒揚街中位 17.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比褒揚街中位 高 2%比三民區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+72%
2026 年推估3,784 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二戶打通
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。