高雄市左營區東門路131巷10號14F/14F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 37.1 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物15.94 坪
公設比31%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 新庄段七小段 315 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 23.2
東門路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 60%比東門路中位 高 79%比左營區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+10%
2026 年推估1,386 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與鹽地003410關聯件含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。