高雄市苓雅區三多二路386號2F/15F
2024-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 26.4 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物42.55 坪
公設比32.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 林德官段一小段 3312 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22.9
三多二路中位 22.3
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 15%比三多二路中位 高 18%比苓雅區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,968 萬
-2%
2026 年推估1,929 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 32.8 萬/坪總 1,380 萬 2025-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 34.2 萬/坪總 1,520 萬 2024-10-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.8 坪 37.9 萬/坪總 1,660 萬 2024-07-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 35 萬/坪總 1,720 萬 2024-03-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 74.53 坪 27.5 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.58 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-31 15F/15F 4房2廳2衛 · 49.2 坪 31.1 萬/坪總 1,508 萬 2022-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.58 坪 29.7 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。