高雄市小港區高鳳路726巷10號3F/8F
2018-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 9.4 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物28.11 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 孔宅段 277-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
高鳳路中位 10.8
小港區 2018 年中位 14
比高鳳路中位 低 13%比小港區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+74%
2026 年推估654 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。