高雄市鳥松區美山路162巷8之1號
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.6 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物55.5 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 55.5 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 32.4 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 美德段 802-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 28.8
美山路中位 9.9
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 32%比美山路中位 高 98%比鳥松區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,150 萬
+49%
2026 年推估1,712 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。