高雄市苓雅區福安路23號
2026-01-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,219 萬 33.1 萬/坪 × 36.83 坪
權狀坪數36.83 坪
主建物28.96 坪
公設比10.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.83 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪36.83 坪
土地坐落 福河段 1412 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
福安路中位 23.4
苓雅區 2026 年中位 28.8
比福安路中位 高 41%比苓雅區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）975 萬
每月月付36,535 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。