高雄市新興區民有街28號
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 27.8 萬/坪 × 117.71 坪
權狀坪數117.71 坪
主建物112.37 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 117.71 坪
└ 主建物 112.37 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪117.71 坪
土地坐落 大統段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
民有街中位 29.4
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比民有街中位 低 5%比新興區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,268 萬
+46%
2026 年推估4,764 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。