高雄市苓雅區興中二路81號3F/5F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.2 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物27.47 坪
公設比17.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 意誠段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
興中二路中位 22
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比興中二路中位 低 13%比苓雅區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+4%
2026 年推估709 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。