高雄市大寮區水源路51巷21弄2號
2023-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 32.2 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物38.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 38.45 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 內湖段 479 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
水源路中位 19.1
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比水源路中位 高 69%比大寮區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+10%
2026 年推估1,358 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+三樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。