高雄市鳳山區大東一路108巷23號
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 10.8 萬/坪 × 3.7 坪
權狀坪數3.7 坪
主建物3.71 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 3.7 坪
└ 主建物 3.71 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪3.7 坪
土地坐落 鳳山段草店尾小段 174-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 17.6
大東一路中位 12.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 39%比大東一路中位 低 11%比鳳山區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+54%
2026 年推估61 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方僅出售土地及房屋產權持分，不負點交責任。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。