高雄市林園區五福路165巷21弄23號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.6 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物41.27 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 溪州段 2937-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11
五福路中位 15.9
林園區 2020 年中位 13.5
比本棟中位 低 40%比五福路中位 低 58%比林園區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+55%
2026 年推估489 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。