高雄市新興區七賢一路301號2F/12F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 19.7 萬/坪 × 228.35 坪
權狀坪數228.35 坪
主建物228.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 228.35 坪
└ 主建物 228.35 坪
土地持分 58.75 坪
0 坪228.35 坪
土地坐落 新興段一小段 517 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,500 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.8
七賢一路中位 23.5
新興區 2014 年中位 15.7
比本棟中位 高 25%比七賢一路中位 低 16%比新興區 2014 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 24.8 萬/坪總 260 萬 2024-11-05 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.49 坪 24.3 萬/坪總 255 萬 2024-02-01 5F/12F 4房2廳2衛 · 30.89 坪 25.3 萬/坪總 780 萬 2023-03-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 14.6 萬/坪總 450 萬 2023-03-13 9F/12F 3房2廳1衛 · 21.2 坪 20.4 萬/坪總 432 萬 2022-09-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.53 坪 19.2 萬/坪總 586 萬 2022-08-29 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.45 坪 18.4 萬/坪總 560 萬 2022-02-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 19.1 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。