高雄市橋頭區仕豐路146之30號8F/13F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.3 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物23.7 坪
公設比33%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 仕豐段 346 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價595 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.6
仕豐路中位 14.5
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 54%比仕豐路中位 高 12%比橋頭區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
+5%
2026 年推估707 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。