高雄市三民區愛國路97號8F/10F
2016-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 77 萬 16.2 萬/坪 × 4.75 坪
權狀坪數4.75 坪
主建物1.98 坪
公設比44.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 4.75 坪
└ 主建物 1.98 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪4.75 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.9
愛國路中位 21.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 9%比愛國路中位 低 24%比三民區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）62 萬
每月月付2,308 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。附裝潢冷氣電視冰箱
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。