高雄市前鎮區隆昌街63號10F/12F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,022 萬 39.8 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物25.57 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1174 地號
價格拆解
成交總價2,022 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,767 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 38.8
隆昌街中位 39.2
前鎮區 2026 年中位 26.3
比本棟中位 高 3%比隆昌街中位 高 2%比前鎮區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,959 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。