高雄市鳳山區頂新五街30號5F/15F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 24.5 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物15.07 坪
公設比35.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 15.07 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪32 坪
土地坐落 頂新段 60 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 16.7
頂新五街中位 16.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 47%比頂新五街中位 高 48%比鳳山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 31 萬/坪總 800 萬 2021-11-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 25.83 坪 20.5 萬/坪總 530 萬 2018-03-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.6 萬/坪總 430 萬 2017-12-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 18.2 萬/坪總 582 萬 2017-11-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 32 坪 16.9 萬/坪總 540 萬 2017-10-29 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 17.8 萬/坪總 588 萬 2017-10-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.5 萬/坪總 425 萬 2017-10-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.83 坪 16.3 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。