高雄市楠梓區加宏路22巷6號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 12.1 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物41.66 坪
公設比14.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 41.66 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 加昌段二小段 1931 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
加宏路中位 13.8
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比加宏路中位 低 12%比楠梓區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+74%
2026 年推估1,125 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。