高雄市橋頭區新南一街181號8F/15F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 29.4 萬/坪 × 46.48 坪
權狀坪數46.48 坪
主建物20.7 坪
公設比35.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.48 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.48 坪
土地坐落 後壁田段 366 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.9
新南一街中位 32.4
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 13%比新南一街中位 低 9%比橋頭區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,418 萬
+17%
2026 年推估1,654 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 2F/15F 2房2廳2衛 · 46.82 坪 34.3 萬/坪總 1,629 萬 2024-07-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 33.5 萬/坪總 1,588 萬 2024-07-12 3F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 33.7 萬/坪總 1,595 萬 2024-06-11 5F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 34.1 萬/坪總 1,613 萬 2024-04-26 6F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 34.1 萬/坪總 1,613 萬 2024-04-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 34.7 萬/坪總 1,627 萬 2024-04-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 34 萬/坪總 1,607 萬 2024-04-10 11F/15F 2房2廳2衛 · 46.48 坪 34.2 萬/坪總 1,617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。