高雄市鳥松區大埤路29之240號11F/12F
2018-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 10.3 萬/坪 × 13.19 坪
權狀坪數13.19 坪
主建物8.58 坪
公設比22.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.19 坪
└ 主建物 8.58 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪13.19 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
大埤路中位 13.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比大埤路中位 低 24%比鳥松區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交136 萬
+49%
2026 年推估202 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。