高雄市前金區瑞源路72號9F/10F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 20.4 萬/坪 × 13.25 坪
權狀坪數13.25 坪
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 13.25 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪13.25 坪
土地坐落 前金段 81-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 12.1
瑞源路中位 14.3
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 69%比瑞源路中位 高 43%比前金區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交270 萬
+10%
2026 年推估298 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/10F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 14.2 萬/坪總 99 萬 2026-04-13 5F/10F 1房0廳1衛 · 6.98 坪 11.5 萬/坪總 80 萬 2025-03-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 2.19 坪 27.4 萬/坪總 60 萬 2024-06-09 9F/10F 2房1廳1衛 · 13.25 坪 28.1 萬/坪總 372 萬 2023-12-15 5F/10F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 7.2 萬/坪總 50 萬 2022-11-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 18.6 萬/坪總 130 萬 2020-10-28 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 15.1 萬/坪總 200 萬 2020-08-16 8F/10F 1房1廳1衛 · 6.98 坪 13.6 萬/坪總 95 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。