高雄市三民區鐵道一街28號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 30.6 萬/坪 × 107.74 坪
權狀坪數107.74 坪
主建物101.46 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 107.74 坪
└ 主建物 101.46 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪107.74 坪
土地坐落 獅頭段 2813-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
鐵道一街中位 20.9
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比鐵道一街中位 高 46%比三民區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,300 萬
+12%
2026 年推估3,682 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣1800萬元正建物價款新台幣1500萬元正頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。