高雄市鼓山區華榮路436號8F/14F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.4 萬/坪 × 49.08 坪
權狀坪數49.08 坪
主建物30.94 坪
公設比29%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.08 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪49.08 坪
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比華榮路中位 高 29%比鼓山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。