高雄市鳳山區北賢街187號13F/15F
2017-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 16.8 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物15.16 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 16%比北賢街中位 低 11%比鳳山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 28.3 萬/坪總 878 萬 2025-03-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 31 萬/坪總 947 萬 2025-03-06 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.53 坪 30.4 萬/坪總 928 萬 2024-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 26.4 萬/坪總 820 萬 2023-09-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 28.9 萬/坪總 738 萬 2023-06-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 30.53 坪 26.1 萬/坪總 798 萬 2023-06-16 2F/15F 2房1廳1衛 · 25.51 坪 27.6 萬/坪總 705 萬 2023-03-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 24.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。