高雄市新興區仁愛二街164號
2022-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 42.7 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物29.3 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 29.3 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 大統段一小段 572 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
仁愛二街中位 28.1
新興區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比仁愛二街中位 高 52%比新興區 2022 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,519 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本物件增建部分為壹樓空地及增建至三樓。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。