高雄市鳳山區和成路315號
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 26.3 萬/坪 × 74.42 坪
權狀坪數74.42 坪
主建物69.26 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.42 坪
└ 主建物 69.26 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 22.82 坪
0 坪74.42 坪
土地坐落 三甲段 50-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
和成路中位 31.5
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比和成路中位 低 17%比鳳山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,960 萬
+1%
2026 年推估1,982 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建、鐵皮屋頂增建、陽台增建、一樓增建沿著加蓋、鐵窗增建、頂樓鐵皮各樓層採光罩損壞滲水，買方自行修繕。含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。