高雄市林園區溪州三路12巷17號3F/5F
2025-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.4 萬/坪 × 32.93 坪
權狀坪數32.93 坪
主建物17.64 坪
公設比26.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.93 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.29 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪32.93 坪
土地坐落 溪州段二小段 3515 地號
價格拆解
成交總價710 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價585 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.5
溪州三路中位 15.3
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比溪州三路中位 高 40%比林園區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交710 萬
-1%
2026 年推估706 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.31 坪 21.1 萬/坪總 575 萬 2025-05-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.65 坪 20.8 萬/坪總 430 萬 2025-03-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 20.26 坪 21.9 萬/坪總 443 萬 2025-03-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 21.15 坪 20.8 萬/坪總 440 萬 2025-03-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.93 坪 21.6 萬/坪總 715 萬 2025-03-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 22.3 萬/坪總 596 萬 2025-03-25 4F/5F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 22.3 萬/坪總 596 萬 2025-03-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.45 坪 21.5 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。