高雄市林園區東林西路513巷8之4號3F/5F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 5.9 萬/坪 × 22.74 坪
權狀坪數22.74 坪
主建物21.53 坪
公設比5.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.74 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪22.74 坪
土地坐落 港子埔段 1138-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
東林西路中位 9.8
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比東林西路中位 低 40%比林園區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交135 萬
+78%
2026 年推估240 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。