高雄市路竹區自由街188號6F/12F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.7 萬/坪 × 47.59 坪
權狀坪數47.59 坪
主建物29.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.59 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪47.59 坪
土地坐落 忠孝段 651 地號
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 8.5
自由街中位 14.3
路竹區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 49%比自由街中位 低 11%比路竹區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+31%
2026 年推估791 萬
以路竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 55.19 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2022-03-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2022-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 12.4 萬/坪總 580 萬 2021-11-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2021-04-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.98 坪 9.8 萬/坪總 580 萬 2021-04-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2021-03-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 58.06 坪 9.8 萬/坪總 570 萬 2020-06-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 10.1 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。