高雄市左營區文莊路59號8F/9F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 16 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物23.15 坪
公設比36.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 新民段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價672 萬
扣車位後房價672 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
文莊路中位 17.7
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文莊路中位 低 10%比左營區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。