高雄市鳳山區文東街175之2號4F/5F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 11.5 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物20.24 坪
公設比14.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 赤山段 551 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
文東街中位 12.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文東街中位 低 9%比鳳山區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交295 萬
+54%
2026 年推估453 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。