高雄市前鎮區和平二路227巷11號2F/15F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.5 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物17.45 坪
公設比29.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 盛興段一小段 1583 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.8
和平二路中位 21.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比和平二路中位 低 6%比前鎮區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交740 萬
+12%
2026 年推估832 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 27.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-18 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 24.7 萬/坪總 670 萬 2023-03-04 2F/15F 2房2廳2衛 · 36.14 坪 24.9 萬/坪總 900 萬 2022-03-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 25 萬/坪總 678 萬 2020-05-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 18.3 萬/坪總 660 萬 2019-02-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.14 坪 17.1 萬/坪總 618 萬 2016-08-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 17.8 萬/坪總 485 萬 2016-01-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 27.18 坪 18.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。