高雄市大樹區中山路97巷17號
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 19.5 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物54.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 51.82 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 水寮段 522-19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
中山路中位 13.4
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 46%比大樹區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,128 萬
+17%
2026 年推估1,315 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。