高雄市新興區南華橫二路25號8F/12F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 41.2 萬/坪 × 57.18 坪
權狀坪數57.18 坪
主建物28.92 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.18 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪57.18 坪
土地坐落 新興段二小段 772 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.6
南華橫二路中位 38.8
新興區 2025 年中位 27.4
比本棟中位 高 1%比南華橫二路中位 高 6%比新興區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,270 萬
-5%
2026 年推估2,155 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 39 萬/坪總 1,698 萬 2026-01-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 43.5 萬/坪總 1,770 萬 2025-12-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.22 坪 39.8 萬/坪總 1,730 萬 2025-09-13 7F/12F 2房2廳2衛 · 24.83 坪 43.5 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 42 萬/坪總 1,710 萬 2025-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 38.8 萬/坪總 1,580 萬 2025-03-08 7F/12F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 36.5 萬/坪總 1,024 萬 2025-02-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.68 坪 38.5 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。