高雄市苓雅區正義路172巷8弄5號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 14.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物25.13 坪
公設比10.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 正文段 733 地號
價格拆解
成交總價453 萬
扣車位後房價453 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
正義路中位 16.9
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比正義路中位 低 12%比苓雅區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交453 萬
+35%
2026 年推估614 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。