高雄市左營區重立路531號2F/15F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.1 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物22.85 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 29.33 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 新民段 40 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.7
重立路中位 22.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比重立路中位 低 11%比左營區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+58%
2026 年推估1,655 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 48.51 坪 35.3 萬/坪總 1,710 萬 2023-03-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 31.7 萬/坪總 1,720 萬 2021-08-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.25 坪 27.8 萬/坪總 1,400 萬 2021-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 27.2 萬/坪總 1,320 萬 2020-10-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.51 坪 23 萬/坪總 1,118 萬 2019-09-03 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.68 坪 20.1 萬/坪總 1,218 萬 2019-05-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 22.9 萬/坪總 1,236 萬 2019-04-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 21 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。