高雄市橋頭區甲昌路273號3F/5F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 19.4 萬/坪 × 31.72 坪
權狀坪數31.72 坪
主建物19.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.72 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪31.72 坪
土地坐落 甲圍段 1433-1 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.7
甲昌路中位 19.6
橋頭區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比甲昌路中位 低 1%比橋頭區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交615 萬
+98%
2026 年推估1,219 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 19.4 萬/坪總 606 萬 2021-01-27 3房2廳2衛 · 39.53 坪 20.9 萬/坪總 825 萬 2020-09-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 19.9 萬/坪總 625 萬 2020-05-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 20 萬/坪總 628 萬 2019-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 18 萬/坪總 565 萬 2019-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.72 坪 19.7 萬/坪總 626 萬 2018-12-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.35 坪 19.8 萬/坪總 619 萬 2018-12-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 19.4 萬/坪總 606 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。