高雄市三民區德旺街168號15F/23F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,195 萬 42.7 萬/坪 × 81.34 坪
權狀坪數81.34 坪
主建物33.19 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.34 坪
└ 主建物 33.19 坪
└ 公設等 48.15 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪81.34 坪
土地坐落 新都段 163 地號
價格拆解
成交總價3,195 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,775 萬
單價 42.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 37.5
德旺街中位 43
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 14%比德旺街中位 低 1%比三民區 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）555 萬
貸款（8 成）2,220 萬
每月月付83,170 元
30 年總利息774 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：含裝潢費3500000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。