高雄市鳳山區河堤街42巷37號
2026-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 23.5 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物52.93 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 灣頭段 40-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
河堤街中位 18.3
鳳山區 2026 年中位 27.3
比河堤街中位 高 28%比鳳山區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。