高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄8號5F/19F
2015-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.5 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物29.75 坪
公設比9.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 29.75 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.1
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 7%比楠梓新路中位 低 27%比楠梓區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。