高雄市三民區大興街92號13F/15F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 10.7 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物31.3 坪
公設比27.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 大豐段二小段 140 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.6
大興街中位 13.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 8%比大興街中位 低 22%比三民區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。