高雄市楠梓區藍田路8巷19號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 16.4 萬/坪 × 66.3 坪
權狀坪數66.3 坪
主建物53.01 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.3 坪
└ 主建物 53.01 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 23.8 坪
0 坪66.3 坪
土地坐落 藍田東段 197 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比藍田路中位 低 8%比楠梓區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,090 萬
+74%
2026 年推估1,897 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。