高雄市楠梓區興泰街91號5F/15F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.6 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物16.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 14.9
興泰街中位 15.1
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 32%比興泰街中位 高 30%比楠梓區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+42%
2026 年推估766 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（8 筆）
2022-10-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2022-04-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 24.6 萬/坪總 860 萬 2021-12-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 18.5 萬/坪總 645 萬 2016-02-28 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 15.5 萬/坪總 540 萬 2016-01-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 13.6 萬/坪總 485 萬 2013-10-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.69 坪 13.3 萬/坪總 476 萬 2013-10-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 15.5 萬/坪總 540 萬 2013-10-17 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.39 坪 14.8 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。