高雄市大樹區九曲路5巷10號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 10,428 萬 20.4 萬/坪 × 510.67 坪
權狀坪數510.67 坪
主建物505.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 510.67 坪
└ 主建物 505.08 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 659.59 坪
0 坪659.59 坪
土地坐落 曹公段 88-22 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
九曲路中位 17.4
大樹區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比九曲路中位 高 17%比大樹區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,428 萬
+20%
2026 年推估12,540 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,086 萬
貸款（8 成）8,342 萬
每月月付312,540 元
30 年總利息2,909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。