高雄市鼓山區華榮路618之6號12F/14F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 23 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物23.1 坪
公設比40.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 龍華段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.3
華榮路中位 18.2
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 26%比華榮路中位 高 26%比鼓山區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+53%
2026 年推估1,633 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈設備：冷氣1對41具流理台1具瓦斯爐1具抽油煙機1具餐桌椅1組固定燈飾全部
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。